プレシス葛西ルジュール

  • 東京都江戸川区中葛西五丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩7分

  • 2017年築 / 11階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
6,900万円
101.4万円/㎡
相場
6,675万円
98.1万円/㎡
4,424
5,925
7,425
8,926
AI査定結果
推定相場価格
6,675万円
98.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,925万円〜7,425万円
87.1万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
プレシス葛西ルジュール
6,900万円（101.4万円/㎡）/ 1階 / 68.04㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は99.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/276,900万円101.4万円1階 68.04㎡ 2LDK+S西
2026/03/066,490万円95.4万円1階 68.04㎡ 2SLDK西
2026/02/277,990万円107.5万円8階 74.34㎡ 3LDK南
2025/06/254,680万円101.5万円4階 46.13㎡ 1LDK+北
2024/05/194,180万円90.6万円3階 46.13㎡ 1SLDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は90.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
プレシス葛西ルジュール
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅7分 6,900万円101.4万円68.04㎡2LDK+S1階 / 11階建 西2017年66戸RC
2024/05/07アーデル船堀グリーンアベニュー
江戸川区松江三丁目
駅分 5,380万円76.9万円70㎡3LDK8階 / 12階建 東2017年43戸RC
2024/11/11クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,390万円76.1万円70.82㎡3LDK+2階 / 9階建 南西2013年30戸RC
2025/12/07メルディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅10分 6,980万円94.8万円73.62㎡3LDK3階 / 6階建 南2012年49戸RC
2025/09/09サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 8,280万円115.0万円72㎡3LDK+9階 / 14階建 南西2018年39戸RC
2025/10/23サンクレイドル平井II
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,100万円101.1万円70.2㎡3LDK2階 / 11階建 南西2020年26戸RC
2026/03/28ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 6,280万円113.8万円55.18㎡2LDK3階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2025/10/10サンクレイドル北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 5,380万円76.3万円70.49㎡3LDK2階 / 6階建 南2016年34戸RC
2026/03/28サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 6,750万円96.2万円70.15㎡3LDK6階 / 8階建 西2019年60戸RC
2026/03/26ライオンズ北小岩レジデンス
江戸川区北小岩八丁目
新柴又駅6分 5,198万円76.7万円67.76㎡3LDK2階 / 5階建 西2012年81戸RC
2025/09/29ラ・シャルール北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅2分 4,490万円81.2万円55.28㎡2LDK+S5階 / 10階建 西2015年19戸RC
2025/09/15ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/04/23ミオカステーロ小岩II
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅6分 6,480万円94.2万円68.79㎡2SLDK5階 / 8階建 北東2017年22戸RC
2025/09/13プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,480万円84.7万円76.54㎡3LDK7階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2024/12/20レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 4,990万円76.4万円65.28㎡3LDK1階 / 5階建 南2016年55戸RC
2024/10/03プレシス新小岩ルミエールヴィラ
江戸川区松島三丁目
新小岩駅6分 6,580万円93.0万円70.75㎡2LDK+S3階 / 11階建 南西2021年30戸RC
2026/01/13プレシス小岩駅前
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅5分 6,980万円97.0万円71.95㎡4LDK2階 / 9階建 北東2019年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.6%上昇、江戸川区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は江戸川区の平均と比較して19.9%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.5万円/㎡
前年比+36.6%
江戸川区
84.6万円/㎡
前年比+9.5%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレシス葛西ルジュール
所在地東京都江戸川区中葛西五丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩7分
築年月2017年
階数11階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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